Christian SBIZZERA
Conseiller immobilier indépendant — CAPIFRANCE
Foncier • Investissement • Promotion Construction. Marchandage de biens •
Opérations immobilières. Valorisation patrimoniale.
Une expérience de plus de 48 ans au service de l’architecture, de la construction
et de l'immobilier.
Professionnel de l’architecture et de l'immobilier disposant d'une longue expérience dans le développement commercial, la négociation et la réalisation d'opérations immobilières.
Mon parcours associe deux compétences complémentaires :
La connaissance du marché et de la transaction. La compréhension économique des opérations immobilières.
Cette double expérience me permet d'intervenir aussi bien auprès de propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine qu'auprès d'investisseurs, promoteurs constructeurs, marchands de biens et opérateurs recherchant des opportunités immobilières.
UNE APPROCHE FONCIÈRE :
L'analyse d'un bien ne s'arrête pas à sa valeur actuelle.
Je recherche également son potentiel de valorisation :
• Terrains et foncier à potentiel ;
• Biens à restructurer ou réhabiliter ;
• Immeubles à valoriser ;
• Propriétés pouvant faire l'objet d'une division ;
• Opérations de transformation ou de requalification ;
• Actifs susceptibles d'intéresser un investisseur, un promoteur constructeur un marchand de biens.
Mon expérience passée dans la promotion construction, le marchandage de biens me permet d'appréhender une opération du point de vue de l'acquéreur professionnel :
Coût d'acquisition, potentiel, contraintes, financement, risques et valeur de sortie.
UN RÉSEAU PROFESSIONNEL :
Au fil de plusieurs décennies d'activité, j’ai développé un réseau de relations dans les domaines de l'immobilier, du commerce, de l'investissement et du développement d'affaires.
Aujourd'hui conseiller immobilier indépendant au sein de CAPIFRANCE, je m'appuie sur cette expérience pour identifier et qualifier les opportunités avant de les présenter aux interlocuteurs susceptibles de leur donner une véritable valeur.
Mon expérience du territoire couvre notamment la Haute-Savoie et le secteur frontalier franco-suisse, marchés caractérisés par une forte pression foncière et une demande immobilière soutenue.
Cette connaissance du terrain constitue un atout particulier pour les propriétaires de biens présentant un potentiel supérieur à leur simple valeur résidentielle.
MON OBJECTIF :
Identifier la valeur réelle d'un actif ; Déterminer son potentiel ; Trouver l'acquéreur adapté ; Négocier dans l'intérêt du propriétaire ;
J’accompagne ainsi les projets immobiliers avec une approche fondée sur l'expérience, l'analyse et la négociation.
